Настоящий Договор является Публичной Офертой Индивидуального предпринимателя Ковылиной Марины Николаевны, именуемой в дальнейшем «Арендодатель», предлагает физическим лицам, индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, именуемым в дальнейшем «Арендатор», а совместно именуемые «Стороны», принять Публичный Договор-Оферту (далее - Договор) на временное предоставление в аренду жилых домиков в Креативной Деревне в порядке и на условиях предусмотренных настоящим Договором. В соответствии со ст.ст.435, 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии со ст.438 ГК РФ - акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). В связи с вышеизложенным, внимательно ознакомьтесь с текстом данной публичной оферты. Предоставление в аренду жилых домиков Арендодателем, а также оплата аренды Арендатором (осуществляется на основании счета выставленного Арендодателем Арендатору любыми доступными последнему способами), подтверждает факт наличия акцепта, то есть согласия Арендатора с настоящей публичной офертой на следующих условиях:


1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТЕРМИНЫ

1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:

Оферта - настоящий публичный договор-оферта на временное предоставление в аренду жилых домиков в Креативной Деревне, опубликованный в сети Интернет по адресу: https://derevnya.com/.

Акцепт Оферты - полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в п.4. Оферты. Акцепт Оферты создает Договор.

Договор – договор между Арендодателем и Арендатором на временное предоставление в аренду жилых домиков в Креативной Деревне, при их наличии, который заключается посредством Акцепта Оферты.

Арендатор - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по аренде жилого помещения по заключенному Договору.

Арендодатель - Индивидуальный предприниматель, предоставляющий в аренду жилые домики в Креативной Деревне.

Стороны - совместно именуемые Арендодатель и Арендатор.

Сайт - интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу https://derevnya.com/

Стоимость аренды - цены за аренду Домика за сутки, опубликованные на сайте по адресу: https://derevnya.com/rent

Заявка (бронирование) – действия Арендатора по оформлению запроса услуг по аренде, оказываемых Исполнителем, размещенных на Сайте https://derevnya.com/rent.


2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Характеристики предоставляемых в аренду жилых домиков (площадь, удобства, фото), стоимость арендной платы, указаны на официальном сайте Креативной Деревни: https://derevnya.com/rent

2.2. Виды жилых домиков и/или условия предоставления их в аренду могут быть дополнены и/или изменены Арендодателем по своему усмотрению с внесением соответствующих изменений на указанной в п.1.1 настоящего Договора странице Сайта, не менее чем за один день до их ввода в действие.


3. ПРЕДМЕТ ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА-ОФЕРТЫ

3.1. Арендодатель обязуется в течение срока действия настоящего Договора предоставить в аренду жилые домики в Креативной Деревне Арендатору, исходя из характеристик домиков и свободных дней, указанных на Сайте.

3.2. Перечень жилых домиков и указанные на них характеристики могут быть дополнены и/или изменены Арендодателем по своему усмотрению с внесением соответствующих изменений на указанной в п.2.1 настоящего Договора странице Сайта, не менее чем за один день до их ввода в действие.

3.3. Арендатор обязуется принять домик и оплатить за него арендную плату в соответствии с условиями настоящего публичного договора-оферты. Оплачивая арендную плату на реквизиты Арендодателя, указанные в настоящем Договоре, Арендатор принимает все условия Публичного Договора-оферты. Документ об оплате высылается Арендодателю на указанный им адрес электронной почты.


4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЖИЛОГО ДОМИКА

4.1. Арендатор, ознакомившись с ценами и условиями предоставления в аренду жилых домиков, направляет Арендодателю Заявку любым способом, указанном на Сайте. После получения Арендодателем Заявки, последний в течение одного рабочего дня подтверждает возможность её выполнения. При этом Арендатор несет полную ответственной за указанные данные при оформлении Заявки. Арендатор при этом осознает и принимает на себя ответственность, которая может последовать при изменении условий Заявки (отказ от неё, изменение сроков, личности Арендатора), и как следствие – отказ Арендодателя от своих обязательств по данному Договору. Изменение в Заявку Арендатор может внести только после согласования с Арендодателем, используя электронную почту info@derevnya.com. При этом Арендодатель не несет ответственности, если третье лицо воспользуется личной почтой Арендатора для внесения вышеуказанных изменений.

4.2. Арендатор оплачивает арендную плату за предоставляемый жилой домик согласно разделу 6 настоящего Договора.

4.3. После проведения Арендатором оплаты и зачисления денежных средств на счет Арендодателя условия договора-оферты считаются принятыми Арендатором. Арендодатель высылает в течение 1-2 дней на электронный адрес Арендатора Подтверждение бронирования, и публичный договор-оферта считается заключенным.

4.4. Настоящий договор имеет силу Акта приема-передачи. Отсутствие требования о возврате денежных средств, означает, что аренда домика состоялась в срок и надлежащего качества.


5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Арендодатель вправе:

5.1.1. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента отправления Арендатором Заявки и получения Арендатором подтверждения от Арендодателя.

5.1.2. По собственному усмотрению изменять цены и условия предоставления в аренду жилых домиков. При этом Стороны руководствуются тем, что новые цены не распространяются за уже оплаченную Арендатором аренду жилых домиков.

5.1.3. Требовать от Арендатора своевременной и полной оплаты аренды, предусмотренной Договором в соответствии с настоящим Договором.

5.1.4. В целях исполнения предусмотренных Договором обязательств, в одностороннем порядке привлекать к сдаче в аренду любых физических и юридических лиц.

5.1.5. Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин. Одновременно предложив Арендатору альтернативный вариант размещения, без изменения стоимости Заказа.

5.1.6. Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведенной им оплаты, если у Арендодателя будет достаточно оснований полагать, что Арендатор нарушает гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором и/или иных прав третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.

5.1.7. Производить на территории Креативной Деревни любые работы, связанные с улучшением её функционирования и/или качеством обслуживания Арендатора и/или количеством предоставляемых услуг, без согласования с последним, без нарушения границ, сдаваемого в аренду жилого домика, с соблюдением правил проведения шумных работ в вечернее и ночное время суток.

5.1.8. В случае несвоевременной оплаты аренды Арендатором на срок более 2 (двух) календарных дней, предоставить жилой домик, предназначенный Арендатору, другому лицу без предварительного уведомления об этом Арендатора.

5.2. Обязанности Арендодателя:

5.2.1. Предоставить Арендатору жилой домик, согласно Заявке направленной Арендатором Арендодателю, согласно стоимости арендной платы, опубликованной на Сайте по адресу: https://derevnya.com/rent.

5.2.2. Согласно статьи 6 Федерального Закона РФ №152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных», Арендодатель обязуется использовать все личные данные Арендатора, указываемые им в процессе оформления Заказа, исключительно для оформления аренды домика, идентификации Арендатора и заключения Договора. Арендодатель обязуется ни при каких условиях не использовать личные данные Арендатора для несанкционированной рассылки материалов, не относящихся к настоящему Договору.

5.2.3. В случае отказа Арендатора от исполнения Договора, предусмотренным Офертой, возвратить Арендатору по его письменному требованию сумму денежных средств, оплаченную Арендатором по настоящему Договору:

- не менее, чем за 7 (семь) дней до предоставления услуги – 100% от суммы;

- менее чем за 7 (семь) дней, но более чем за 3 (три) дня до предоставления услуги – 50% от суммы;

В остальных случаях оплаченная сумма не возвращается.

При переносе Арендатором дат аренды жилого домика действуют те же правила и сроки.

5.2.4. Арендатор не вправе требовать возврата части уплаченных денежных средств, если жилой домик был использован не весь срок, указанный в Заявке, по инициативе самого Арендатора по причинам, независящим от Арендодателя.

5.2.5. Возврат осуществляется без каких-либо штрафных санкций в течение 7-и (семи) рабочих дней с момента получения Арендодателем письменного уведомления Арендатора и расторжения Договора. При этом денежные средства перечисляются исключительно на расчетный счет или кредитную карту, с которых они были получены.

5.3. Арендатор вправе:

5.3.1. Требовать от Арендодателя выполнения его обязательств по Договору в срок и с надлежащим качеством.

5.3.2. Арендатор имеет право расторгнуть Договор на предусмотренных в Договоре условиях.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Оплатить услуги Арендодателя в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

5.4.2. Предоставлять Арендодателю свои персональные данные для заполнения анкеты и регистрации по прибытию в жилой домик.

5.5. Арендатор не вправе уступить или каким-либо иным образом передать свои права по настоящему Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя. При оплате банковской картой, во избежание недоразумений, она должна принадлежать Арендатору. В противном случае Арендодатель оставляет за собой право аннулировать Заявку.

5.6. Ознакомиться с Правилами проживания в Креативной Деревне на Сайте по адресу: https://derevnya.com/rules. Находясь на территории, принадлежащей Арендодателю, неукоснительно придерживаться вышеуказанных правил. В случае несоблюдения Арендатором данного условия, вступает в силу п.5.1.6. данного Договора.

5.7. Ознакомиться с Правилами проживания с животными в Креативной Деревне (в случае прибытия таковых с Арендатором) на Сайте по адресу: https://derevnya.com/rules. Находясь на территории, принадлежащей Арендодателю, неукоснительно придерживаться вышеуказанных правил. В случае несоблюдения Арендатором данного условия, вступает в силу п.5.1.6. данного Договора.

5.8. Если при сдаче в аренду жилого домика Арендодатель обнаружит отсутствие части своего имущества и/или его порчу, то Арендатор оплачивает стоимость нанесенного ущерба согласно действующему прейскуранту Креативной Деревне.


6. СТОИМОСТЬ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

6.1. Стоимость арендной платы за сутки за один жилой домик определена на Сайте: https://derevnya.com/rent.

6.2. Стоимость арендной платы может быть изменена Арендодателем в любое время в одностороннем порядке. Новая стоимость арендной платы вступает в силу с момента опубликования в сети Интернет по адресу: https://derevnya.com/rent, если иной срок вступления новых расценок в силу не определен дополнительно при их опубликовании. Новая стоимость арендной платы не может распространяться на аренду жилых домиков, ранее оплаченных Арендатором в соответствии с Договором.

6.3. Арендатор производит оплату в рублях авансовым платежом в размере 100% (сто процентов) стоимости арендной платы на весь период аренды любыми доступными ему способами. Выбор и использование способа оплаты арендной платы за жилой домик производится Арендатором по собственному усмотрению и без какой-либо ответственности Арендодателя. Безопасность, конфиденциальность, а также иные условия использования выбранных Арендатором способов оплаты выходят за рамки Договора и регулируются соглашениями между Арендатором и соответствующими организациями.

6.4. Оплата по настоящему Договору считается совершенной Арендатором в момент зачисления денежных средств на счет Арендодателя. При этом Арендатор должен уведомить Арендодателя о совершенном платеже в письменной форме при помощи электронной почты: info@derevnya.com

6.5. Арендатор самостоятельно несет все банковские комиссионные расходы по оплате арендной платы за жилой домик, если способом оплаты особо не предусмотрено иное, а также несет ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платежных документов.


7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не произвел заезд в жилой домик в сроки, предусмотренные Заявкой и за которые была произведена оплата, и при этом не уведомил Арендодателя о своем желании отказаться от аренды жилого домика в сроки, указанные в п.5.2.1. настоящего Договора, то аренда жилого домика считается состоявшейся, и оплаченные Арендодателю денежные средства возврату не подлежат.

7.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Арендодатель не несет ответственность перед государством и третьими лицами за ущерб, причиненный Арендатором.

7.4. Арендодатель не несет ответственности за утрату и/или повреждение имущества Арендатора, находящегося в жилом домике или на территории Креативной Деревне, а также за утрату и/или повреждение имущества Представителей Арендатора и/или его посетителей, кроме случаев умышленного виновного причинения такого вреда Арендодателем.

7.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств по Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

7.6. Арендодатель не несет ответственности в случае не предоставления в аренду жилого домика, если не предоставление явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Арендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора.

7.7. Арендатор несет всю ответственность за соблюдение всех требований законодательства, в том числе законодательства о рекламе, о защите авторских и смежных прав, об охране товарных знаков и знаков обслуживания, но не ограничиваясь перечисленным, включая полную ответственность за содержание, недостоверность, недостаточность и/или несвоевременность предоставленных Арендатором сведений необходимых для исполнения настоящего Договора.

7.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.


8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами согласно п.4.3.и действует до полного исполнения обязательств Сторонами по настоящему Договору, (за исключением случаев его досрочного расторжения).

8.2. До окончания срока действия, настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон, оформленного в письменной форме Сторонами, в том числе посредствам телекоммуникационных каналов связи. Прекращение срока действия Договора по любому основанию не освобождает Стороны от ответственности за нарушения условий Договора, возникшие в течение срока его действия.


9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров.

9.2. В случае не достижения согласия между Сторонами все споры рассматриваются в судебном порядке, в соответствии с законодательством РФ.


10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Любые уведомления, соглашения и иные дополнения по настоящему Договору подписываются лично Сторонами и направляются друг другу по электронной почте указанной в настоящем Договоре. Сторонами устанавливается, что в качестве надлежащих доказательств заключения и исполнения ими Договора принимаются архивы электронной почты (распечатки электронных писем), а также соответствующие копии платежных документов и иные документы, позволяющие достоверно установить информацию, исходящую от Сторон по настоящему Договору.

10.2. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору, являются его составной и неотъемлемой частью.



Приложение:
1. Форма Заявки на предоставление жилого домика в аренду


11. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ:

Индивидуальный предприниматель
Ковылина Марина Николаевна

ИНН 521938249380; ОГРНИП 314501234300035
Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Ольгино,
ул. Граничная, д. 34, кв. 152
р/с 40802810038000010312
в ПАО «Сбербанк России
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225